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maison à vendre 7 pièces - 169,80 m2 ROYE - 80

Ref : 49

298 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 7 pièces - 169.8 m2 - ROYE - 80 - PICARDIE - Century 21 Patrimoine Immobilier
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Description

L'agence Century 21 patrimoine immobilier à Roye vous offre l'opportunité de visiter cette belle demeure de 170 m².

Située proche du centre ville cette bâtisse est édifiée sur un sous-sol total et est présente sur une parcelle de 1 360 m² entièrement close.
Elle saura vous séduire par ces beaux volumes et sa luminosité.
Son authenticité met avant son charme indéniable.

Un hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond vous mènera aux pièces de vie au beau volume, une salle à manger vous permettra d'accéder à ce magnifique double séjour où sa cheminée imposante permettra d'y faire de belles flambées dans un esprit cosy. Une cuisine vous permettant l'accès au jardin. Un WC complète ce niveau.

L'étage disposé autour d'un seul et même couloir desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un sous-sol total d'une surface de 108 m² vous offrira lui aussi plusieurs possibilités puisqu'il est proposé en plusieurs compartiments, un espace laverie, un cellier, une salle de réception et un espace garage avec porte motorisée.

Les plus :
- Proximité centre ville (écoles et commerces).
- Accès direct autoroute A1 (sortie n°12)
- Gare tgv Haute-Picardie (20 min)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,8 m2
  • Surface habitable : 169,8 m2
  • Surface terrain : 1 360 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (12,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Double séjour (38,2 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25669kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3207,0 € et 4339,0 € pour 2021

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